公告摘要：
瓊中黎族苗族自治縣拘留所關于公開遴選物業(yè)服務企業(yè)的公告一、聘請業(yè)主單位瓊中黎族苗族自治縣拘留所二、項目名稱聘請物業(yè)公司開展物業(yè)服務工作三、報名要求及需提供的材料?（一）資格要求????1.聘請物業(yè)符合相關法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理原則，具體如下：符合法律法規(guī)：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定，國家提倡建設單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。另外，《民法典》第二百七十八條規(guī)定，選聘物業(yè)由業(yè)主共同決定，應當由專有部分面積和人數(shù)占比雙三分之二的業(yè)主參與表決，過半數(shù)同意才可以通過。遵循物業(yè)管理原則：聘請物業(yè)應遵循權責一致、合理誠信、質(zhì)價相符、公平公開的原則。物業(yè)服務合同需對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用等內(nèi)容進行明確約定，以保障雙方權益，確保物業(yè)服務正常有序開展。即：1具有獨立承擔民事責任的能力；（需提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或事業(yè)單位法人證書復印件加......
